建行家属楼问答

建行家属楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、建行家属楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买建行家属楼之前一定要先看五证是否齐全。

建行家属楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在建行家属楼很方便。除此之外，建行家属楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。建行家属楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

建行家属楼户型设计合理，采光好，适合居住。建行家属楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。建行家属楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

建行家属楼停车位有建行家属楼，基本上能满足停车需求。另外，建行家属楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此建行家属楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有建行家属楼的物业快速协调。

建行家属楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建行家属楼多层的公摊为5%-10%，建行家属楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建行家属楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建行家属楼房子的情况来算一下。

建行家属楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外建行家属楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看建行家属楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

建行家属楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对建行家属楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理建行家属楼房地产权证，建行家属楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，建行家属楼房子还是不属于买房者所有。

判断建行家属楼的劣势，首先看建行家属楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看建行家属楼的周边治安好不好；最后要看建行家属楼质量是否有问题等。所以建议在选购建行家属楼房屋之前，要对建行家属楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

建行家属楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体建行家属楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，建行家属楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房都是越早买越好，而建行家属楼目前的房价是2887元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上建行家属楼地处于(九台区)九台大街建行家属楼，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。