技术监督局楼问答

技术监督局楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、技术监督局楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买技术监督局楼之前一定要先看五证是否齐全。

技术监督局楼的房子很购买来自住。因为技术监督局楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。技术监督局楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此技术监督局楼购买来是很适合自住的。

技术监督局楼的优点挺多的，从价格上看技术监督局楼性价比合理，还是很不错的。技术监督局楼周边配套齐全，并且交通便捷。让技术监督局楼的业主居家生活都十分方便。另外，技术监督局楼以人为本的设计理念，也让技术监督局楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

技术监督局楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与技术监督局楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当技术监督局楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该技术监督局楼建筑面积加倍计算。

要判断技术监督局楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、技术监督局楼区域自然环境评估；2、技术监督局楼周边生活环境评估；3、技术监督局楼建筑质量评估；4、技术监督局楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、技术监督局楼室内配套设施、设备评估；6、技术监督局楼物业管理服务质量评估。

技术监督局楼的房子出租需要注意：第一，对技术监督局楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租技术监督局楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，技术监督局楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付技术监督局楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买技术监督局楼房屋条件包含：1、借款人要有技术监督局楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买技术监督局楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买技术监督局楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

技术监督局楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．技术监督局楼房屋所有权证原件；4．网上签约的技术监督局楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交技术监督局楼交易结算资金托管凭证原件；6技术监督局楼契税完税或减免税凭证原件；7．技术监督局楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

技术监督局楼二手房交易注意事项有1、进行技术监督局楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订技术监督局楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明技术监督局楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买技术监督局楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

技术监督局楼是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。技术监督局楼位于(九台区)新华大街技术监督局楼，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。