水晶湾问答

水晶湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水晶湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水晶湾之前一定要先看五证是否齐全。

水晶湾户型设计合理，采光好，适合居住。水晶湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。水晶湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

水晶湾位于(净月区)永顺路水晶湾，是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

水晶湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理水晶湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的水晶湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是水晶湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，水晶湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：水晶湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于水晶湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看水晶湾回款速度的要求。基本上来说，水晶湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

水晶湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水晶湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水晶湾建筑面积来算的。水晶湾商品住房在销售时，购房者与水晶湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水晶湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

水晶湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水晶湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水晶湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水晶湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

水晶湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且水晶湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外水晶湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以水晶湾的规划是非常合理的。

水晶湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对水晶湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对水晶湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在水晶湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

水晶湾是开发商长春晟辉房地产有限责任公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。水晶湾位于(净月区)永顺路水晶湾，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。