东皇银河家园问答

东皇银河家园位于(净月区)卫星路东皇银河家园，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

东皇银河家园户型设计合理，采光好，适合居住。东皇银河家园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东皇银河家园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

判断东皇银河家园开发商的实力，1要了解东皇银河家园开发商和项目土地情况；2、要看东皇银河家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东皇银河家园开发商以往的业绩；4、东皇银河家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东皇银河家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东皇银河家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东皇银河家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东皇银河家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东皇银河家园建筑面积来算的。东皇银河家园商品住房在销售时，购房者与东皇银河家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东皇银河家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东皇银河家园的房子出租需要注意：第一，对东皇银河家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东皇银河家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东皇银河家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东皇银河家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东皇银河家园占地面积大，空间大，并且东皇银河家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东皇银河家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东皇银河家园的居住环境的。

东皇银河家园是由专业的施工单位负责的，因此东皇银河家园的施工质量是有保障的。并且东皇银河家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，东皇银河家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东皇银河家园的质量都是有保障的。

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