长春大学家属区问答

长春大学家属区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、长春大学家属区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买长春大学家属区之前一定要先看五证是否齐全。

长春大学家属区的房子很购买来自住。因为长春大学家属区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。长春大学家属区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此长春大学家属区购买来是很适合自住的。

长春大学家属区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与长春大学家属区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当长春大学家属区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该长春大学家属区建筑面积加倍计算。

购买长春大学家属区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买长春大学家属区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购长春大学家属区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与长春大学家属区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明长春大学家属区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

长春大学家属区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照长春大学家属区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照长春大学家属区建筑面积来算的。长春大学家属区商品住房在销售时，购房者与长春大学家属区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按长春大学家属区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买长春大学家属区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的长春大学家属区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买长春大学家属区房子时的各项税费 4、仔细考量长春大学家属区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好长春大学家属区房屋装修及维修费用预算。

长春大学家属区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．长春大学家属区房屋所有权证原件；4．网上签约的长春大学家属区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交长春大学家属区交易结算资金托管凭证原件；6长春大学家属区契税完税或减免税凭证原件；7．长春大学家属区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

长春大学家属区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此长春大学家属区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，长春大学家属区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个长春大学家属区的环境卫生。所以，长春大学家属区里面的卫生很干净。

长春大学家属区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对长春大学家属区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对长春大学家属区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在长春大学家属区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

长春大学家属区的位置在(南关区)卫星路6696号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，长春大学家属区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。