云山住宅楼问答

云山住宅楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。云山住宅楼的配套完善，设施齐全，在云山住宅楼居住是十分安全便捷的。云山住宅楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

云山住宅楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与云山住宅楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当云山住宅楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该云山住宅楼建筑面积加倍计算。

云山住宅楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照云山住宅楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照云山住宅楼建筑面积来算的。云山住宅楼商品住房在销售时，购房者与云山住宅楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按云山住宅楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买云山住宅楼房屋条件包含：1、借款人要有云山住宅楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买云山住宅楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买云山住宅楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

云山住宅楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．云山住宅楼房屋所有权证原件；4．网上签约的云山住宅楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交云山住宅楼交易结算资金托管凭证原件；6云山住宅楼契税完税或减免税凭证原件；7．云山住宅楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

云山住宅楼占地面积大，空间大，并且云山住宅楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且云山住宅楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏云山住宅楼的居住环境的。

判断云山住宅楼的劣势，首先看云山住宅楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看云山住宅楼的周边治安好不好；最后要看云山住宅楼质量是否有问题等。所以建议在选购云山住宅楼房屋之前，要对云山住宅楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

云山住宅楼的房屋需求量大，所以云山住宅楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去云山住宅楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询云山住宅楼的房源信息。

云山住宅楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此云山住宅楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，云山住宅楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个云山住宅楼的环境卫生。所以，云山住宅楼里面的卫生很干净。

云山住宅楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而云山住宅楼也拥有专业的物业管理团队，负责云山住宅楼居住环境的卫生与安全。因此，在云山住宅楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。