鸿福佳苑问答

鸿福佳苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鸿福佳苑的配套完善，设施齐全，在鸿福佳苑居住是十分安全便捷的。鸿福佳苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鸿福佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿福佳苑多层的公摊为5%-10%，鸿福佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿福佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿福佳苑房子的情况来算一下。

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鸿福佳苑的房子出租需要注意：第一，对鸿福佳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿福佳苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鸿福佳苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鸿福佳苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鸿福佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸿福佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的鸿福佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸿福佳苑交易结算资金托管凭证原件；6鸿福佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．鸿福佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鸿福佳苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鸿福佳苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鸿福佳苑买来自住是非常值得的。并且鸿福佳苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

鸿福佳苑是由专业的施工单位负责的，因此鸿福佳苑的施工质量是有保障的。并且鸿福佳苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，鸿福佳苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鸿福佳苑的质量都是有保障的。

判断鸿福佳苑的劣势，首先看鸿福佳苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鸿福佳苑的周边治安好不好；最后要看鸿福佳苑质量是否有问题等。所以建议在选购鸿福佳苑房屋之前，要对鸿福佳苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鸿福佳苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鸿福佳苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鸿福佳苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鸿福佳苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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