孔雀城A区问答

孔雀城A区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在孔雀城A区很方便。除此之外，孔雀城A区周边还有各大购物商场，满足日常所需。孔雀城A区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

孔雀城A区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。孔雀城A区的配套完善，设施齐全，在孔雀城A区居住是十分安全便捷的。孔雀城A区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

孔雀城A区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般孔雀城A区多层的公摊为5%-10%，孔雀城A区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，孔雀城A区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买孔雀城A区房子的情况来算一下。

要判断孔雀城A区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、孔雀城A区区域自然环境评估；2、孔雀城A区周边生活环境评估；3、孔雀城A区建筑质量评估；4、孔雀城A区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、孔雀城A区室内配套设施、设备评估；6、孔雀城A区物业管理服务质量评估。

孔雀城A区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理孔雀城A区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的孔雀城A区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是孔雀城A区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

孔雀城A区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。孔雀城A区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。孔雀城A区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。孔雀城A区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

孔雀城A区占地面积大，空间大，并且孔雀城A区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且孔雀城A区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏孔雀城A区的居住环境的。

判断孔雀城A区的劣势，首先看孔雀城A区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看孔雀城A区的周边治安好不好；最后要看孔雀城A区质量是否有问题等。所以建议在选购孔雀城A区房屋之前，要对孔雀城A区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

房价应该是购房者最关注的问题了，孔雀城A区最新房价是12969元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且孔雀城A区处于运河区浮阳南大道与九河西路交汇处北行500米，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

买房都是越早买越好，而孔雀城A区目前的房价是12969元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上孔雀城A区地处于运河区浮阳南大道与九河西路交汇处北行500米，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。