通用小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、通用小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买通用小区之前一定要先看五证是否齐全。
通用小区问答
-
问通用小区“五证”有哪些?答
-
问通用小区坐车方便吗?答
通用小区不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。通用小区周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到通用小区的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。
-
问想买通用小区的房子,谁能介绍一下?答
通用小区户型设计合理,采光好,适合居住。通用小区整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。通用小区以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。
-
问通用小区的优点是什么?答
通用小区的优点挺多的,从价格上看通用小区性价比合理,还是很不错的。通用小区周边配套齐全,并且交通便捷。让通用小区的业主居家生活都十分方便。另外,通用小区以人为本的设计理念,也让通用小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。
-
问通用小区得房率是指什么?答
通用小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般通用小区多层的公摊为5%-10%,通用小区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,通用小区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买通用小区房子的情况来算一下。
-
问通用小区的价格信息在哪看?答
通用小区的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外通用小区房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看通用小区价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。
-
问从哪些方面评估通用小区的优劣?答
要判断通用小区的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、通用小区区域自然环境评估;2、通用小区周边生活环境评估;3、通用小区建筑质量评估;4、通用小区室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、通用小区室内配套设施、设备评估;6、通用小区物业管理服务质量评估。
-
问通用小区产权如何购买获得?答
购买通用小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买通用小区的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购通用小区房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与通用小区卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明通用小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
-
问通用小区住房的维修基金怎么算?答
通用小区房屋维修基金主要有两种算法;1、按照通用小区购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照通用小区建筑面积来算的。通用小区商品住房在销售时,购房者与通用小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按通用小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
-
问通用小区附近交通情况如何?答
通用小区选址运河区浮阳南大道与御河路交汇处南行100米建成,是一个比较不错的地段,交通路线四通八达,出行便利,除了上下班高峰期会有些拥堵,其他时间都没有塞车现象,目前通用小区房价为6120元/平米,面对日益高涨的房价,通用小区还是值得入手。