莲花小区问答

莲花小区的位置在海泊路。莲花小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

莲花小区位于海泊路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

莲花小区的优点挺多的，从价格上看莲花小区性价比合理，还是很不错的。莲花小区周边配套齐全，并且交通便捷。让莲花小区的业主居家生活都十分方便。另外，莲花小区以人为本的设计理念，也让莲花小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

莲花小区暂无明显缺点。莲花小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且莲花小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个莲花小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

莲花小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理莲花小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的莲花小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是莲花小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

莲花小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对莲花小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理莲花小区房地产权证，莲花小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，莲花小区房子还是不属于买房者所有。

莲花小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莲花小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莲花小区建筑面积来算的。莲花小区商品住房在销售时，购房者与莲花小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莲花小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

莲花小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的莲花小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的莲花小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买莲花小区房屋条件包含：1、借款人要有莲花小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买莲花小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买莲花小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

莲花小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且莲花小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买莲花小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。