金都首府问答

金都首府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金都首府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金都首府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金都首府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金都首府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金都首府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金都首府建筑面积加倍计算。

购买金都首府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金都首府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金都首府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金都首府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金都首府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金都首府开发商的实力，1要了解金都首府开发商和项目土地情况；2、要看金都首府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金都首府开发商以往的业绩；4、金都首府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金都首府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金都首府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金都首府位于金宝商城西，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金都首府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金都首府二手房交易注意事项有1、进行金都首府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金都首府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金都首府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金都首府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金都首府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金都首府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金都首府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金都首府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金都首府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金都首府也拥有专业的物业管理团队，负责金都首府居住环境的卫生与安全。因此，在金都首府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金都首府是由专业的建筑设计公司负责的，整体金都首府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金都首府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金都首府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金都首府每栋楼直接的采光。因此，整个金都首府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金都首府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金都首府整体上面通透性都非常好。