一塑小区问答

一塑小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在一塑小区很方便。除此之外，一塑小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。一塑小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

一塑小区暂无明显缺点。一塑小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且一塑小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个一塑小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

一塑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与一塑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当一塑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该一塑小区建筑面积加倍计算。

一塑小区现在均价约为10606元/平米，开发商是暂无数据，位于新华西路49号。一塑小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

一塑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理一塑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的一塑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是一塑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

一塑小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对一塑小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理一塑小区房地产权证，一塑小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，一塑小区房子还是不属于买房者所有。

首先，一塑小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：一塑小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于一塑小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看一塑小区回款速度的要求。基本上来说，一塑小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

一塑小区的房子出租需要注意：第一，对一塑小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租一塑小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，一塑小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付一塑小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

一塑小区二手房交易注意事项有1、进行一塑小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订一塑小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明一塑小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买一塑小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

一塑小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而一塑小区也拥有专业的物业管理团队，负责一塑小区居住环境的卫生与安全。因此，在一塑小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。