民族小区问答

民族小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、民族小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买民族小区之前一定要先看五证是否齐全。

民族小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与民族小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当民族小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该民族小区建筑面积加倍计算。

民族小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外民族小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看民族小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，民族小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：民族小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于民族小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看民族小区回款速度的要求。基本上来说，民族小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

民族小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的民族小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的民族小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

民族小区是由专业的施工单位负责的，因此民族小区的施工质量是有保障的。并且民族小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，民族小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个民族小区的质量都是有保障的。

民族小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对民族小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对民族小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在民族小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

民族小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响民族小区每栋楼直接的采光。因此，整个民族小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外民族小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以民族小区整体上面通透性都非常好。

民族小区是开发商暂无数据开发的，物业公司业主自管负责小区物业。民族小区位于民族大街82号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

民族小区占据在民族大街82号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道民族小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。