民兵训练基地问答

沧州民兵训练基地是否限购，得看沧州是否出具了相关限购政策。如果沧州没有相关限购政策，购买民兵训练基地不会受到限制。如果沧州有限购令，则购买民兵训练基地需要按照沧州限购令的相关规定进行购买。

民兵训练基地“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、民兵训练基地工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买民兵训练基地之前一定要先看五证是否齐全。

民兵训练基地不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。民兵训练基地周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到民兵训练基地的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

民兵训练基地暂无明显缺点。民兵训练基地周边配套设施齐全，生活便捷。而且民兵训练基地本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个民兵训练基地都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

民兵训练基地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般民兵训练基地多层的公摊为5%-10%，民兵训练基地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，民兵训练基地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买民兵训练基地房子的情况来算一下。

要判断民兵训练基地的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、民兵训练基地区域自然环境评估；2、民兵训练基地周边生活环境评估；3、民兵训练基地建筑质量评估；4、民兵训练基地室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、民兵训练基地室内配套设施、设备评估；6、民兵训练基地物业管理服务质量评估。

民兵训练基地房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对民兵训练基地房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理民兵训练基地房地产权证，民兵训练基地买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，民兵训练基地房子还是不属于买房者所有。

购买民兵训练基地的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买民兵训练基地的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购民兵训练基地房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与民兵训练基地卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明民兵训练基地房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

民兵训练基地位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且民兵训练基地本身设计遵照“以人为本”的理念，让民兵训练基地更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说民兵训练基地不容易贬值。

若想买民兵训练基地，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过民兵训练基地作为周边为数不多的新盘，目前5714元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买民兵训练基地，可早点购买。