鼓楼社区问答

鼓楼社区位于维明路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

鼓楼社区的房子很购买来自住。因为鼓楼社区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鼓楼社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鼓楼社区购买来是很适合自住的。

鼓楼社区户型设计合理，采光好，适合居住。鼓楼社区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鼓楼社区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鼓楼社区暂无明显缺点。鼓楼社区周边配套设施齐全，生活便捷。而且鼓楼社区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鼓楼社区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

鼓楼社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鼓楼社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鼓楼社区建筑面积来算的。鼓楼社区商品住房在销售时，购房者与鼓楼社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鼓楼社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鼓楼社区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鼓楼社区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鼓楼社区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鼓楼社区的房子出租需要注意：第一，对鼓楼社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鼓楼社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鼓楼社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鼓楼社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鼓楼社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鼓楼社区房屋所有权证原件；4．网上签约的鼓楼社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鼓楼社区交易结算资金托管凭证原件；6鼓楼社区契税完税或减免税凭证原件；7．鼓楼社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鼓楼社区的位置在维明路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，鼓楼社区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

鼓楼社区由暂无数据打造，有大地产开发商的加持，鼓楼社区值得信赖，加上鼓楼社区的物业是由暂无数据管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，鼓楼社区未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。