榕城世家问答

榕城世家不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。榕城世家周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到榕城世家的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

榕城世家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与榕城世家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当榕城世家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该榕城世家建筑面积加倍计算。

要判断榕城世家的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、榕城世家区域自然环境评估；2、榕城世家周边生活环境评估；3、榕城世家建筑质量评估；4、榕城世家室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、榕城世家室内配套设施、设备评估；6、榕城世家物业管理服务质量评估。

榕城世家房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对榕城世家房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理榕城世家房地产权证，榕城世家买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，榕城世家房子还是不属于买房者所有。

购买榕城世家的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买榕城世家的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购榕城世家房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与榕城世家卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明榕城世家房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断榕城世家开发商的实力，1要了解榕城世家开发商和项目土地情况；2、要看榕城世家开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看榕城世家开发商以往的业绩；4、榕城世家开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看榕城世家开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看榕城世家开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

榕城世家二手房交易注意事项有1、进行榕城世家二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订榕城世家二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明榕城世家二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买榕城世家二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

榕城世家占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且榕城世家地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买榕城世家的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

榕城世家的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。榕城世家的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让榕城世家设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

榕城世家整体来看还是很可靠，榕城世家由开发经验丰富的河北沧元房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在千童南大道