六栋楼问答

六栋楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、六栋楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买六栋楼之前一定要先看五证是否齐全。

六栋楼暂无明显缺点。六栋楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且六栋楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个六栋楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

购买六栋楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买六栋楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购六栋楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与六栋楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明六栋楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，六栋楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：六栋楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于六栋楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看六栋楼回款速度的要求。基本上来说，六栋楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

六栋楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照六栋楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照六栋楼建筑面积来算的。六栋楼商品住房在销售时，购房者与六栋楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按六栋楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

六栋楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。六栋楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。六栋楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。六栋楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

六栋楼的房屋需求量大，所以六栋楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去六栋楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询六栋楼的房源信息。

六栋楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体六栋楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，六栋楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

六栋楼目前是由暂无资料为业主保驾护航，物业费是0.3元/平米·月，现在六栋楼规划有208，容积率是2.0，非常适合客户居住，而且绿化率达20.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

六栋楼坐落在朝阳街，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前六栋楼的价格为10968元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下六栋楼。