美林小镇问答

美林小镇暂无明显缺点。美林小镇周边配套设施齐全，生活便捷。而且美林小镇本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个美林小镇都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

美林小镇的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美林小镇多层的公摊为5%-10%，美林小镇小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美林小镇高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美林小镇房子的情况来算一下。

美林小镇的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外美林小镇房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看美林小镇价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

美林小镇房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对美林小镇房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理美林小镇房地产权证，美林小镇买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，美林小镇房子还是不属于买房者所有。

美林小镇二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．美林小镇房屋所有权证原件；4．网上签约的美林小镇买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交美林小镇交易结算资金托管凭证原件；6美林小镇契税完税或减免税凭证原件；7．美林小镇房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

美林小镇占地面积大，空间大，并且美林小镇有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且美林小镇绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏美林小镇的居住环境的。

美林小镇的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。美林小镇的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让美林小镇设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

美林小镇是由专业的建筑设计公司负责的，整体美林小镇规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，美林小镇的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

美林小镇由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在浮阳北大道，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外美林小镇内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

买房都是越早买越好，而美林小镇目前的房价是5783元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上美林小镇地处于浮阳北大道，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。