市社小区问答

市社小区位于配件北路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

市社小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。市社小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到市社小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

市社小区的房子很购买来自住。因为市社小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。市社小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此市社小区购买来是很适合自住的。

市社小区的优点挺多的，从价格上看市社小区性价比合理，还是很不错的。市社小区周边配套齐全，并且交通便捷。让市社小区的业主居家生活都十分方便。另外，市社小区以人为本的设计理念，也让市社小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

市社小区暂无明显缺点。市社小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且市社小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个市社小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

市社小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般市社小区多层的公摊为5%-10%，市社小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，市社小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买市社小区房子的情况来算一下。

判断市社小区开发商的实力，1要了解市社小区开发商和项目土地情况；2、要看市社小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看市社小区开发商以往的业绩；4、市社小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看市社小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看市社小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，市社小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：市社小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于市社小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看市社小区回款速度的要求。基本上来说，市社小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买市社小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的市社小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买市社小区房子时的各项税费 4、仔细考量市社小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好市社小区房屋装修及维修费用预算。

市社小区共开发1栋，目前市社小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于配件北路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是10484元/平米，也是可以考虑入手的。