大化西院问答

大化西院户型设计合理，采光好，适合居住。大化西院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。大化西院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

大化西院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大化西院多层的公摊为5%-10%，大化西院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大化西院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大化西院房子的情况来算一下。

大化西院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照大化西院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照大化西院建筑面积来算的。大化西院商品住房在销售时，购房者与大化西院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按大化西院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

大化西院位于水月寺，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。大化西院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

大化西院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大化西院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大化西院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大化西院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大化西院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。大化西院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以大化西院买来自住是非常值得的。并且大化西院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断大化西院的劣势，首先看大化西院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看大化西院的周边治安好不好；最后要看大化西院质量是否有问题等。所以建议在选购大化西院房屋之前，要对大化西院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

大化西院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且大化西院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外大化西院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以大化西院的规划是非常合理的。

大化西院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。大化西院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让大化西院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

大化西院位于水月寺， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么大化西院升值还是有很大的机会，加上目前大化西院为11918元/平米，要是急于买房的话，大化西院值得考虑。