供销宿舍问答

供销宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、供销宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买供销宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

供销宿舍位于运河区配件路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

供销宿舍不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。供销宿舍周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到供销宿舍的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

供销宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般供销宿舍多层的公摊为5%-10%，供销宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，供销宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买供销宿舍房子的情况来算一下。

首先，供销宿舍财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：供销宿舍不同售价的利润率水平。除了利润率，由于供销宿舍不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看供销宿舍回款速度的要求。基本上来说，供销宿舍最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买供销宿舍房屋条件包含：1、借款人要有供销宿舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买供销宿舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买供销宿舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

供销宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．供销宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的供销宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交供销宿舍交易结算资金托管凭证原件；6供销宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．供销宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断供销宿舍的劣势，首先看供销宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看供销宿舍的周边治安好不好；最后要看供销宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购供销宿舍房屋之前，要对供销宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

供销宿舍占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响供销宿舍每栋楼直接的采光。因此，整个供销宿舍的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外供销宿舍本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以供销宿舍整体上面通透性都非常好。

供销宿舍的房价是11958元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且供销宿舍地处运河区配件路，这里的区位优势也是比较明显，供销宿舍日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。