新医专宿舍问答

新医专宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新医专宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新医专宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

新医专宿舍周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新医专宿舍很方便。除此之外，新医专宿舍周边还有各大购物商场，满足日常所需。新医专宿舍周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

新医专宿舍配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。新医专宿舍的配套完善，设施齐全，在新医专宿舍居住是十分安全便捷的。新医专宿舍除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

新医专宿舍停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，新医专宿舍规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新医专宿舍停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新医专宿舍的物业快速协调。

新医专宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新医专宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新医专宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新医专宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买新医专宿舍房屋条件包含：1、借款人要有新医专宿舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新医专宿舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新医专宿舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新医专宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新医专宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的新医专宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新医专宿舍交易结算资金托管凭证原件；6新医专宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．新医专宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新医专宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新医专宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新医专宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新医专宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新医专宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新医专宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新医专宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新医专宿舍的规划是非常合理的。

新医专宿舍占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新医专宿舍每栋楼直接的采光。因此，整个新医专宿舍的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新医专宿舍本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新医专宿舍整体上面通透性都非常好。