翰林雅苑问答

翰林雅苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在翰林雅苑很方便。除此之外，翰林雅苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。翰林雅苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

翰林雅苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，翰林雅苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此翰林雅苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有翰林雅苑的物业快速协调。

翰林雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与翰林雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当翰林雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该翰林雅苑建筑面积加倍计算。

翰林雅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理翰林雅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的翰林雅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是翰林雅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买翰林雅苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的翰林雅苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买翰林雅苑房子时的各项税费 4、仔细考量翰林雅苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好翰林雅苑房屋装修及维修费用预算。

翰林雅苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且翰林雅苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让翰林雅苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说翰林雅苑不容易贬值。

判断翰林雅苑的劣势，首先看翰林雅苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看翰林雅苑的周边治安好不好；最后要看翰林雅苑质量是否有问题等。所以建议在选购翰林雅苑房屋之前，要对翰林雅苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

翰林雅苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体翰林雅苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，翰林雅苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

翰林雅苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响翰林雅苑每栋楼直接的采光。因此，整个翰林雅苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外翰林雅苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以翰林雅苑整体上面通透性都非常好。

翰林雅苑选在还珠沥常平第四小学旁建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买翰林雅苑的话，可安心购买。