广电小区问答

广电小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，广电小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，广电小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

广电小区暂无明显缺点。广电小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且广电小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个广电小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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购买广电小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买广电小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购广电小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与广电小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明广电小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，广电小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：广电小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于广电小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看广电小区回款速度的要求。基本上来说，广电小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

广电小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的广电小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的广电小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买广电小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的广电小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买广电小区房子时的各项税费 4、仔细考量广电小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好广电小区房屋装修及维修费用预算。

广电小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。广电小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。广电小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。广电小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

广电小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且广电小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外广电小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以广电小区的规划是非常合理的。

广电小区位于运河区光荣路42号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007501616 转 10515提前咨询一下。