颐和文园问答

颐和文园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般颐和文园多层的公摊为5%-10%，颐和文园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，颐和文园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买颐和文园房子的情况来算一下。

颐和文园位于运河区解放西路与永安南大道交汇处，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

颐和文园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．颐和文园房屋所有权证原件；4．网上签约的颐和文园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交颐和文园交易结算资金托管凭证原件；6颐和文园契税完税或减免税凭证原件；7．颐和文园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

颐和文园是由专业的施工单位负责的，因此颐和文园的施工质量是有保障的。并且颐和文园的开发商也是由实力开发商开发建筑，颐和文园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个颐和文园的质量都是有保障的。

颐和文园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且颐和文园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，颐和文园地处位置是非常好的。

颐和文园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且颐和文园本身设计遵照“以人为本”的理念，让颐和文园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说颐和文园不容易贬值。

颐和文园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且颐和文园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外颐和文园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以颐和文园的规划是非常合理的。

颐和文园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而颐和文园也拥有专业的物业管理团队，负责颐和文园居住环境的卫生与安全。因此，在颐和文园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

颐和文园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。颐和文园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让颐和文园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

若想买颐和文园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过颐和文园作为周边为数不多的新盘，目前17117元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买颐和文园，可早点购买。