浮阳宜景问答

浮阳宜景周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在浮阳宜景很方便。除此之外，浮阳宜景周边还有各大购物商场，满足日常所需。浮阳宜景周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

浮阳宜景的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与浮阳宜景项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当浮阳宜景建筑物层高超过8米，在计算容积率时该浮阳宜景建筑面积加倍计算。

浮阳宜景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般浮阳宜景多层的公摊为5%-10%，浮阳宜景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，浮阳宜景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买浮阳宜景房子的情况来算一下。

要判断浮阳宜景的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、浮阳宜景区域自然环境评估；2、浮阳宜景周边生活环境评估；3、浮阳宜景建筑质量评估；4、浮阳宜景室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、浮阳宜景室内配套设施、设备评估；6、浮阳宜景物业管理服务质量评估。

浮阳宜景买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理浮阳宜景贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的浮阳宜景房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是浮阳宜景贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

浮阳宜景房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对浮阳宜景房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理浮阳宜景房地产权证，浮阳宜景买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，浮阳宜景房子还是不属于买房者所有。

买浮阳宜景的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的浮阳宜景房屋户型，价格与面积。 3、算清购买浮阳宜景房子时的各项税费 4、仔细考量浮阳宜景物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好浮阳宜景房屋装修及维修费用预算。

浮阳宜景二手房交易注意事项有1、进行浮阳宜景二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订浮阳宜景二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明浮阳宜景二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买浮阳宜景二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

浮阳宜景的房屋需求量大，所以浮阳宜景的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去浮阳宜景的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询浮阳宜景的房源信息。

浮阳宜景是由专业的建筑设计公司负责的，整体浮阳宜景规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，浮阳宜景的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。