欣欣家园问答

欣欣家园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，欣欣家园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，欣欣家园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

欣欣家园暂无明显缺点。欣欣家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且欣欣家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个欣欣家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

欣欣家园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，欣欣家园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此欣欣家园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有欣欣家园的物业快速协调。

怎么去欣欣家园看房，首先可以通过拨打欣欣家园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去欣欣家园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询欣欣家园代理销售人员咨询。

欣欣家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般欣欣家园多层的公摊为5%-10%，欣欣家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，欣欣家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买欣欣家园房子的情况来算一下。

欣欣家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理欣欣家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的欣欣家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是欣欣家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

欣欣家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照欣欣家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照欣欣家园建筑面积来算的。欣欣家园商品住房在销售时，购房者与欣欣家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按欣欣家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买欣欣家园房屋条件包含：1、借款人要有欣欣家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买欣欣家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买欣欣家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

欣欣家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响欣欣家园每栋楼直接的采光。因此，整个欣欣家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外欣欣家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以欣欣家园整体上面通透性都非常好。

欣欣家园位于新华区黄河东路16号，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99142向工作人员预定，目前欣欣家园现在为10426元/平米。