榕城世家问答

榕城世家的优点挺多的，从价格上看榕城世家性价比合理，还是很不错的。榕城世家周边配套齐全，并且交通便捷。让榕城世家的业主居家生活都十分方便。另外，榕城世家以人为本的设计理念，也让榕城世家变成一个十分适宜居住的好楼盘。

榕城世家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与榕城世家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当榕城世家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该榕城世家建筑面积加倍计算。

榕城世家买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理榕城世家贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的榕城世家房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是榕城世家贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断榕城世家开发商的实力，1要了解榕城世家开发商和项目土地情况；2、要看榕城世家开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看榕城世家开发商以往的业绩；4、榕城世家开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看榕城世家开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看榕城世家开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

榕城世家是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的榕城世家的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的榕城世家的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买榕城世家的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的榕城世家房屋户型，价格与面积。 3、算清购买榕城世家房子时的各项税费 4、仔细考量榕城世家物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好榕城世家房屋装修及维修费用预算。

榕城世家占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且榕城世家地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买榕城世家的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

榕城世家位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且榕城世家本身设计遵照“以人为本”的理念，让榕城世家更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说榕城世家不容易贬值。

榕城世家位置是在新华区解放东路与千童南大道交汇处北行400米，还是值得入手的，榕城世家为河北沧元房地产开发有限公司开发，是板楼建筑，价位在11784元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

想买榕城世家可以拨打4007501616 转 22635向工作人员预定了解详情，预计榕城世家会在2013-01-01交房，趁还有房源，不要错过了买房的机会。