四季花城五区问答

四季花城五区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，四季花城五区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，四季花城五区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

四季花城五区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与四季花城五区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当四季花城五区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该四季花城五区建筑面积加倍计算。

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要判断四季花城五区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、四季花城五区区域自然环境评估；2、四季花城五区周边生活环境评估；3、四季花城五区建筑质量评估；4、四季花城五区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、四季花城五区室内配套设施、设备评估；6、四季花城五区物业管理服务质量评估。

四季花城五区位于临河区利民西街，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

四季花城五区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对四季花城五区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理四季花城五区房地产权证，四季花城五区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，四季花城五区房子还是不属于买房者所有。

判断四季花城五区开发商的实力，1要了解四季花城五区开发商和项目土地情况；2、要看四季花城五区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看四季花城五区开发商以往的业绩；4、四季花城五区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看四季花城五区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看四季花城五区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

四季花城五区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照四季花城五区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照四季花城五区建筑面积来算的。四季花城五区商品住房在销售时，购房者与四季花城五区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按四季花城五区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

四季花城五区占地面积大，空间大，并且四季花城五区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且四季花城五区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏四季花城五区的居住环境的。

四季花城五区选址临河区利民西街建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前四季花城五区房价为5154元/平米，面对日益高涨的房价，四季花城五区还是值得入手。