芙蓉花园问答

芙蓉花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在芙蓉花园很方便。除此之外，芙蓉花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。芙蓉花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

芙蓉花园暂无明显缺点。芙蓉花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且芙蓉花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个芙蓉花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

芙蓉花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般芙蓉花园多层的公摊为5%-10%，芙蓉花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，芙蓉花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买芙蓉花园房子的情况来算一下。

芙蓉花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对芙蓉花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理芙蓉花园房地产权证，芙蓉花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，芙蓉花园房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买芙蓉花园房屋条件包含：1、借款人要有芙蓉花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买芙蓉花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买芙蓉花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

芙蓉花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。芙蓉花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。芙蓉花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。芙蓉花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

芙蓉花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且芙蓉花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买芙蓉花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

芙蓉花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且芙蓉花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让芙蓉花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说芙蓉花园不容易贬值。

判断芙蓉花园的劣势，首先看芙蓉花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看芙蓉花园的周边治安好不好；最后要看芙蓉花园质量是否有问题等。所以建议在选购芙蓉花园房屋之前，要对芙蓉花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

芙蓉花园首先地段在临河区庆丰街女神大酒店南，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时芙蓉花园属于住宅类型，为砖楼建筑，容积率1.5，无论是自住还是投资价值颇高