嘉美大楼问答

宾阳嘉美大楼的售楼处在暂无资料。嘉美大楼的楼盘地址位于宾州镇南宁市宾阳县临浦街36 号。

嘉美大楼的房子很购买来自住。因为嘉美大楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。嘉美大楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此嘉美大楼购买来是很适合自住的。

嘉美大楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉美大楼多层的公摊为5%-10%，嘉美大楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉美大楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉美大楼房子的情况来算一下。

嘉美大楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外嘉美大楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看嘉美大楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

嘉美大楼位于宾州镇南宁市宾阳县临浦街36 号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，嘉美大楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：嘉美大楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于嘉美大楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看嘉美大楼回款速度的要求。基本上来说，嘉美大楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

嘉美大楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照嘉美大楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照嘉美大楼建筑面积来算的。嘉美大楼商品住房在销售时，购房者与嘉美大楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按嘉美大楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

嘉美大楼是由专业的施工单位负责的，因此嘉美大楼的施工质量是有保障的。并且嘉美大楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，嘉美大楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个嘉美大楼的质量都是有保障的。

嘉美大楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响嘉美大楼每栋楼直接的采光。因此，整个嘉美大楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外嘉美大楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以嘉美大楼整体上面通透性都非常好。

嘉美大楼首先地段不错，选址在宾州镇南宁市宾阳县临浦街36 号落成，然后小区绿化好，绿化率高达10.0%，空气清新怡人，小区的容积率为3.5，低密度社区一直是人们的选择。嘉美大楼的房屋产权是40，由暂无资料建造，质量有保障。