金满园小区问答

金满园小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金满园小区很方便。除此之外，金满园小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。金满园小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金满园小区是70住宅，位于宾州镇宾阳县金源路农业局对面，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

金满园小区位于宾州镇宾阳县金源路农业局对面，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金满园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金满园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金满园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金满园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买金满园小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金满园小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金满园小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金满园小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金满园小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金满园小区的房子出租需要注意：第一，对金满园小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金满园小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金满园小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金满园小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金满园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金满园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金满园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金满园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金满园小区占地面积大，空间大，并且金满园小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金满园小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金满园小区的居住环境的。

判断金满园小区的劣势，首先看金满园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金满园小区的周边治安好不好；最后要看金满园小区质量是否有问题等。所以建议在选购金满园小区房屋之前，要对金满园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金满园小区的房屋需求量大，所以金满园小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金满园小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金满园小区的房源信息。