临街问答

临街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与临街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当临街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该临街建筑面积加倍计算。

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临街房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对临街房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理临街房地产权证，临街买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，临街房子还是不属于买房者所有。

临街房屋维修基金主要有两种算法；1、按照临街购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照临街建筑面积来算的。临街商品住房在销售时，购房者与临街售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按临街购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

临街二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．临街房屋所有权证原件；4．网上签约的临街买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交临街交易结算资金托管凭证原件；6临街契税完税或减免税凭证原件；7．临街房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

临街占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且临街地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买临街的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

临街占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且临街的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外临街内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以临街的规划是非常合理的。

临街地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而临街也拥有专业的物业管理团队，负责临街居住环境的卫生与安全。因此，在临街里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

临街是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对临街的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对临街的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在临街居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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