新华北路一区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新华北路一区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新华北路一区之前一定要先看五证是否齐全。
新华北路一区问答
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问新华北路一区“五证”有哪些?答
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问新华北路一区容积率怎么算?答
新华北路一区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新华北路一区项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新华北路一区建筑物层高超过8米,在计算容积率时该新华北路一区建筑面积加倍计算。
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问从哪些方面评估新华北路一区的优劣?答
要判断新华北路一区的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、新华北路一区区域自然环境评估;2、新华北路一区周边生活环境评估;3、新华北路一区建筑质量评估;4、新华北路一区室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、新华北路一区室内配套设施、设备评估;6、新华北路一区物业管理服务质量评估。
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问怎么判断新华北路一区开发商的实力?答
判断新华北路一区开发商的实力,1要了解新华北路一区开发商和项目土地情况;2、要看新华北路一区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新华北路一区开发商以往的业绩;4、新华北路一区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看新华北路一区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看新华北路一区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问公积金贷款购买新华北路一区房屋条件是什么?答
公积金贷款购买新华北路一区房屋条件包含:1、借款人要有新华北路一区所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买新华北路一区自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买新华北路一区贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问新华北路一区二手房交易主要事项有哪些?答
新华北路一区二手房交易注意事项有1、进行新华北路一区二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订新华北路一区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明新华北路一区二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买新华北路一区二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问新华北路一区买来自住值不值?答
新华北路一区以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。新华北路一区地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以新华北路一区买来自住是非常值得的。并且新华北路一区环境好,位置佳,升值的空间也很大。
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问新华北路一区地处位置好不好?答
新华北路一区地处交通非常发达的地方,出行选择性多,出行方便,是一个位置非常好的楼盘名。而且新华北路一区周边配套齐全,各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以,新华北路一区地处位置是非常好的。
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问新华北路一区这个时候入手好吗?答
新华北路一区现在房价还处于平稳状态,现在入手新华北路一区还能提早享受住房给你带来的快乐,目前新华北路一区售价在4986元/平米,如果价格符合你的预算范围,可以考虑买房。
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问新华北路一区目前还有没有下降的空间?答
新华北路一区的房价是4986元/平米,个人认为现在房价趋于平稳,而且新华北路一区地处新华北路,这里的区位优势也是比较明显,新华北路一区日后可能会有上浮,但涨幅不大,看准时机就入手吧。