倚翠苑小区问答

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倚翠苑小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对倚翠苑小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理倚翠苑小区房地产权证，倚翠苑小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，倚翠苑小区房子还是不属于买房者所有。

购买倚翠苑小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买倚翠苑小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购倚翠苑小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与倚翠苑小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明倚翠苑小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断倚翠苑小区开发商的实力，1要了解倚翠苑小区开发商和项目土地情况；2、要看倚翠苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看倚翠苑小区开发商以往的业绩；4、倚翠苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看倚翠苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看倚翠苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，倚翠苑小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：倚翠苑小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于倚翠苑小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看倚翠苑小区回款速度的要求。基本上来说，倚翠苑小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

倚翠苑小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的倚翠苑小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的倚翠苑小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

倚翠苑小区二手房交易注意事项有1、进行倚翠苑小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订倚翠苑小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明倚翠苑小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买倚翠苑小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

倚翠苑小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且倚翠苑小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外倚翠苑小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以倚翠苑小区的规划是非常合理的。

房价应该是购房者最关注的问题了，倚翠苑小区最新房价是4620元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且倚翠苑小区处于紫光大道,近康宁路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。