金华苑问答

金华苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金华苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金华苑之前一定要先看五证是否齐全。

金华苑户型设计合理，采光好，适合居住。金华苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金华苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去金华苑看房，首先可以通过拨打金华苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金华苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金华苑代理销售人员咨询。

金华苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金华苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金华苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金华苑建筑面积加倍计算。

金华苑是暂无资料住宅，位于谯城区亳州市建安北路与涡河路交叉口，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 94766免费咨询。

金华苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金华苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金华苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金华苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买金华苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金华苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金华苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金华苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金华苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金华苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金华苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金华苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金华苑的房子出租需要注意：第一，对金华苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金华苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金华苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金华苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金华苑是由专业的施工单位负责的，因此金华苑的施工质量是有保障的。并且金华苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，金华苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金华苑的质量都是有保障的。