山水汇豪苑商铺暂无明显缺点。山水汇豪苑商铺周边配套设施齐全,生活便捷。而且山水汇豪苑商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个山水汇豪苑商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
山水汇豪苑商铺问答
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问山水汇豪苑商铺的主要缺点是什么?答
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问山水汇豪苑商铺得房率是指什么?答
山水汇豪苑商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般山水汇豪苑商铺多层的公摊为5%-10%,山水汇豪苑商铺小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,山水汇豪苑商铺高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山水汇豪苑商铺房子的情况来算一下。
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问从哪些方面评估山水汇豪苑商铺的优劣?答
要判断山水汇豪苑商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、山水汇豪苑商铺区域自然环境评估;2、山水汇豪苑商铺周边生活环境评估;3、山水汇豪苑商铺建筑质量评估;4、山水汇豪苑商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、山水汇豪苑商铺室内配套设施、设备评估;6、山水汇豪苑商铺物业管理服务质量评估。
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问怎么判断山水汇豪苑商铺开发商的实力?答
判断山水汇豪苑商铺开发商的实力,1要了解山水汇豪苑商铺开发商和项目土地情况;2、要看山水汇豪苑商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看山水汇豪苑商铺开发商以往的业绩;4、山水汇豪苑商铺开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看山水汇豪苑商铺开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看山水汇豪苑商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问山水汇豪苑商铺住房的维修基金怎么算?答
山水汇豪苑商铺房屋维修基金主要有两种算法;1、按照山水汇豪苑商铺购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照山水汇豪苑商铺建筑面积来算的。山水汇豪苑商铺商品住房在销售时,购房者与山水汇豪苑商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按山水汇豪苑商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问山水汇豪苑商铺二手房交易流程?答
山水汇豪苑商铺二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.山水汇豪苑商铺房屋所有权证原件;4.网上签约的山水汇豪苑商铺买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交山水汇豪苑商铺交易结算资金托管凭证原件;6山水汇豪苑商铺契税完税或减免税凭证原件;7.山水汇豪苑商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问山水汇豪苑商铺新房交易税费怎么算?答
山水汇豪苑商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。山水汇豪苑商铺契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。山水汇豪苑商铺维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。山水汇豪苑商铺物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问怎样判断山水汇豪苑商铺的劣势?答
判断山水汇豪苑商铺的劣势,首先看山水汇豪苑商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看山水汇豪苑商铺的周边治安好不好;最后要看山水汇豪苑商铺质量是否有问题等。所以建议在选购山水汇豪苑商铺房屋之前,要对山水汇豪苑商铺相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
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问山水汇豪苑商铺的户型设计有没有浪费空间?答
山水汇豪苑商铺的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。山水汇豪苑商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让山水汇豪苑商铺设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。
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问山水汇豪苑商铺周边的区域成熟度怎么样?答
山水汇豪苑商铺位于房山京石高速窦店出口西400米(房山区窦店镇政府对面),项目周边有不少已成熟的小区,这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流,这里交通的便利,更是加速了山水汇豪苑商铺乐大都周边的区域的成熟度,目前山水汇豪苑商铺的地址在房山京石高速窦店出口西400米(房山区窦店镇政府对面),有兴趣可以来看看。