铁东小区问答

铁东小区占地面积是85000.0平米。目前铁东小区的均价是89748元/平米，建筑面积为119087.0平米，规划有3101户户，规划设计车位数是150。该楼盘是北京比较优质的楼盘之一，铁东小区地址位于海淀北蜂窝路22号院。

铁东小区户型设计合理，采光好，适合居住。铁东小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。铁东小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

铁东小区停车位有150，基本上能满足停车需求。另外，铁东小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此铁东小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有铁东小区的物业快速协调。

怎么去铁东小区看房，首先可以通过拨打铁东小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去铁东小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询铁东小区代理销售人员咨询。

铁东小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与铁东小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当铁东小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该铁东小区建筑面积加倍计算。

铁东小区是暂无资料住宅，位于海淀北蜂窝路22号院，规划户数为3101户户，停车位能满足业主的需求，150，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断铁东小区开发商的实力，1要了解铁东小区开发商和项目土地情况；2、要看铁东小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看铁东小区开发商以往的业绩；4、铁东小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看铁东小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看铁东小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

铁东小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。铁东小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。铁东小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。铁东小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

铁东小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对铁东小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对铁东小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在铁东小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

铁东小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响铁东小区每栋楼直接的采光。因此，整个铁东小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外铁东小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以铁东小区整体上面通透性都非常好。