新宫家园问答

选购新宫家园的房子要注意第一，首先看新宫家园的地理位置，新宫家园的地处位于丰台新宫村槐房西路西侧(地铁4号线新宫站西侧)交通便利。第二，要看新宫家园内部布置情况，新宫家园规划占地面积90000.0平米，建筑面积90000.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，新宫家园是按照板楼设计，适宜居住。

新宫家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。新宫家园的配套完善，设施齐全，在新宫家园居住是十分安全便捷的。新宫家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

新宫家园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新宫家园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新宫家园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

新宫家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新宫家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新宫家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新宫家园建筑面积加倍计算。

新宫家园位于丰台新宫村槐房西路西侧(地铁4号线新宫站西侧)，绿化率为35.0%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新宫家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买新宫家园房屋条件包含：1、借款人要有新宫家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新宫家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新宫家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新宫家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新宫家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新宫家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新宫家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新宫家园占地面积大，空间大，并且新宫家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新宫家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新宫家园的居住环境的。

新宫家园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新宫家园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新宫家园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新宫家园的环境卫生。所以，新宫家园里面的卫生很干净。

房价应该是购房者最关注的问题了，新宫家园最新房价是36458元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且新宫家园处于丰台新宫村槐房西路西侧(地铁4号线新宫站西侧)，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。