西园子小区问答

西园子小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。西园子小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到西园子小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

西园子小区的房子很购买来自住。因为西园子小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。西园子小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此西园子小区购买来是很适合自住的。

西园子小区暂无明显缺点。西园子小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且西园子小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个西园子小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

西园子小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西园子小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西园子小区房地产权证，西园子小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西园子小区房子还是不属于买房者所有。

首先，西园子小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西园子小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西园子小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西园子小区回款速度的要求。基本上来说，西园子小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西园子小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西园子小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西园子小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

西园子小区位于东城西园子街北，天坛公园附近，绿化率为45.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。西园子小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买西园子小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西园子小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西园子小区房子时的各项税费 4、仔细考量西园子小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西园子小区房屋装修及维修费用预算。

西园子小区的房子出租需要注意：第一，对西园子小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西园子小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西园子小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西园子小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

西园子小区占地面积大，空间大，并且西园子小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且西园子小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏西园子小区的居住环境的。