西便门住宅区问答

西便门住宅区位于西城西便门内大街与莲花池东路交叉口北行150米路西，是板楼,塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

西便门住宅区的房子出租需要注意：第一，对西便门住宅区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西便门住宅区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西便门住宅区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西便门住宅区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

西便门住宅区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西便门住宅区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西便门住宅区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西便门住宅区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西便门住宅区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且西便门住宅区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买西便门住宅区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

西便门住宅区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而西便门住宅区也拥有专业的物业管理团队，负责西便门住宅区居住环境的卫生与安全。因此，在西便门住宅区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

西便门住宅区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对西便门住宅区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对西便门住宅区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在西便门住宅区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

西便门住宅区是由专业的建筑设计公司负责的，整体西便门住宅区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，西便门住宅区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，西便门住宅区最新房价是95264元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且西便门住宅区处于西城西便门内大街与莲花池东路交叉口北行150米路西，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

西便门住宅区的位置在西城西便门内大街与莲花池东路交叉口北行150米路西，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，西便门住宅区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

西便门住宅区占地面积有36000.0平米，建筑面积为97300.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。