华贸国际公寓问答

选购华贸国际公寓的房子要注意第一，首先看华贸国际公寓的地理位置，华贸国际公寓的地处位于朝阳朝阳西大望路6号(国贸桥东900米)交通便利。第二，要看华贸国际公寓内部布置情况，华贸国际公寓规划占地面积1000000.0平米，建筑面积1000000.0平米，绿化率40.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，华贸国际公寓是按照板楼,塔楼设计，适宜居住。

华贸国际公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，华贸国际公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，华贸国际公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

华贸国际公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华贸国际公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华贸国际公寓房地产权证，华贸国际公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华贸国际公寓房子还是不属于买房者所有。

购买华贸国际公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华贸国际公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华贸国际公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华贸国际公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华贸国际公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断华贸国际公寓开发商的实力，1要了解华贸国际公寓开发商和项目土地情况；2、要看华贸国际公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华贸国际公寓开发商以往的业绩；4、华贸国际公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华贸国际公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华贸国际公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华贸国际公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华贸国际公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华贸国际公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买华贸国际公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华贸国际公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华贸国际公寓房子时的各项税费 4、仔细考量华贸国际公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华贸国际公寓房屋装修及维修费用预算。

华贸国际公寓现在房价是88742元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，华贸国际公寓是由北京国华置业有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以华贸国际公寓值得入手。

华贸国际公寓绿化丰富，绿化率达40.0%，环境质量不错，容积率也很低，为3.6，家里有老人或者小孩，可以考虑买华贸国际公寓，而目前该项目的均价为88742元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是朝阳朝阳西大望路6号(国贸桥东900米)。

华贸国际公寓总规划面积为350000.0平米，建筑面积为1000000.0平米，共建设12栋，户数约有1709户，容积率为3.6，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。