伟业嘉园问答

选购伟业嘉园的房子要注意第一，首先看伟业嘉园的地理位置，伟业嘉园的地处位于房山房山区良乡东路与揽秀北大街交叉口北部，昊天公园东侧交通便利。第二，要看伟业嘉园内部布置情况，伟业嘉园规划占地面积243000.0平米，建筑面积243000.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，伟业嘉园是按照板楼设计，适宜居住。

伟业嘉园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、伟业嘉园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买伟业嘉园之前一定要先看五证是否齐全。

伟业嘉园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，伟业嘉园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，伟业嘉园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

伟业嘉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与伟业嘉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当伟业嘉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该伟业嘉园建筑面积加倍计算。

要判断伟业嘉园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、伟业嘉园区域自然环境评估；2、伟业嘉园周边生活环境评估；3、伟业嘉园建筑质量评估；4、伟业嘉园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、伟业嘉园室内配套设施、设备评估；6、伟业嘉园物业管理服务质量评估。

伟业嘉园位于房山房山区良乡东路与揽秀北大街交叉口北部，昊天公园东侧，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

伟业嘉园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照伟业嘉园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照伟业嘉园建筑面积来算的。伟业嘉园商品住房在销售时，购房者与伟业嘉园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按伟业嘉园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

伟业嘉园的房价是27641元/平米，处在房山房山区良乡东路与揽秀北大街交叉口北部，昊天公园东侧，加上小区的容积率是1.0，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

伟业嘉园绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买伟业嘉园，而目前该项目的均价为27641元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是房山房山区良乡东路与揽秀北大街交叉口北部，昊天公园东侧。

伟业嘉园由 北京韩建集团开发打造，内部设施齐全，目前伟业嘉园的房价为27641元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。