永顺西里问答

永顺西里房价为37884元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。永顺西里周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。永顺西里地址：通州永顺西街265号院。

永顺西里位于通州永顺西街265号院，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

怎么去永顺西里看房，首先可以通过拨打永顺西里售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去永顺西里的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询永顺西里代理销售人员咨询。

永顺西里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与永顺西里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当永顺西里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该永顺西里建筑面积加倍计算。

永顺西里位于通州永顺西街265号院，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

永顺西里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对永顺西里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理永顺西里房地产权证，永顺西里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，永顺西里房子还是不属于买房者所有。

判断永顺西里开发商的实力，1要了解永顺西里开发商和项目土地情况；2、要看永顺西里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看永顺西里开发商以往的业绩；4、永顺西里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看永顺西里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看永顺西里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

永顺西里位于通州永顺西街265号院，绿化率为32.0%，容积率为1.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。永顺西里户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

永顺西里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．永顺西里房屋所有权证原件；4．网上签约的永顺西里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交永顺西里交易结算资金托管凭证原件；6永顺西里契税完税或减免税凭证原件；7．永顺西里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

永顺西里二手房交易注意事项有1、进行永顺西里二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订永顺西里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明永顺西里二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买永顺西里二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。