东关二条小区问答

东关二条小区的位置在昌平东关路与燕平路交汇处西行100米路北。东关二条小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

东关二条小区房子值不值得买，首先要看东关二条小区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，东关二条小区位于昌平东关路与燕平路交汇处西行100米路北。再查看东关二条小区绿化率20.0%是否达到自己的要求。最后还要关注东关二条小区的未来发展空间怎么样。

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东关二条小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东关二条小区多层的公摊为5%-10%，东关二条小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东关二条小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东关二条小区房子的情况来算一下。

要判断东关二条小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东关二条小区区域自然环境评估；2、东关二条小区周边生活环境评估；3、东关二条小区建筑质量评估；4、东关二条小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东关二条小区室内配套设施、设备评估；6、东关二条小区物业管理服务质量评估。

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东关二条小区现在均价约为40251元/平米，开发商是无开发商，位于昌平东关路与燕平路交汇处西行100米路北。东关二条小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，东关二条小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东关二条小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东关二条小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东关二条小区回款速度的要求。基本上来说，东关二条小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东关二条小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东关二条小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东关二条小区地处位置是非常好的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而东关二条小区位于昌平东关路与燕平路交汇处西行100米路北，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前东关二条小区为40251元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。