玉泉西路问答

玉泉西路房子值不值得买，首先要看玉泉西路地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，玉泉西路位于石景山玉泉西路甲3号院。再查看玉泉西路绿化率34.0%是否达到自己的要求。最后还要关注玉泉西路的未来发展空间怎么样。

玉泉西路的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般玉泉西路多层的公摊为5%-10%，玉泉西路小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，玉泉西路高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买玉泉西路房子的情况来算一下。

要判断玉泉西路的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、玉泉西路区域自然环境评估；2、玉泉西路周边生活环境评估；3、玉泉西路建筑质量评估；4、玉泉西路室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、玉泉西路室内配套设施、设备评估；6、玉泉西路物业管理服务质量评估。

首先，玉泉西路财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：玉泉西路不同售价的利润率水平。除了利润率，由于玉泉西路不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看玉泉西路回款速度的要求。基本上来说，玉泉西路最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买玉泉西路的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的玉泉西路房屋户型，价格与面积。 3、算清购买玉泉西路房子时的各项税费 4、仔细考量玉泉西路物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好玉泉西路房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买玉泉西路房屋条件包含：1、借款人要有玉泉西路所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买玉泉西路自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买玉泉西路贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

玉泉西路地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且玉泉西路周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，玉泉西路地处位置是非常好的。

玉泉西路占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且玉泉西路的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外玉泉西路内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以玉泉西路的规划是非常合理的。

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