漪龙台问答

漪龙台周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在漪龙台很方便。除此之外，漪龙台周边还有各大购物商场，满足日常所需。漪龙台周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

漪龙台的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与漪龙台项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当漪龙台建筑物层高超过8米，在计算容积率时该漪龙台建筑面积加倍计算。

要判断漪龙台的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、漪龙台区域自然环境评估；2、漪龙台周边生活环境评估；3、漪龙台建筑质量评估；4、漪龙台室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、漪龙台室内配套设施、设备评估；6、漪龙台物业管理服务质量评估。

漪龙台买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理漪龙台贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的漪龙台房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是漪龙台贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断漪龙台开发商的实力，1要了解漪龙台开发商和项目土地情况；2、要看漪龙台开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看漪龙台开发商以往的业绩；4、漪龙台开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看漪龙台开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看漪龙台开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买漪龙台的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的漪龙台房屋户型，价格与面积。 3、算清购买漪龙台房子时的各项税费 4、仔细考量漪龙台物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好漪龙台房屋装修及维修费用预算。

漪龙台占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且漪龙台地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买漪龙台的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

漪龙台位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且漪龙台本身设计遵照“以人为本”的理念，让漪龙台更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说漪龙台不容易贬值。

漪龙台的房屋需求量大，所以漪龙台的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去漪龙台的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询漪龙台的房源信息。

漪龙台位于朝阳广渠门南滨河路与潘家园路交叉路口东南侧(世界医药图书大厦东侧)，交通方便，漪龙台的绿化率较高，高达32.0%，环境宜人。而且小区停车位为每户一位，有地下停车位700个多，您不用担心没有车位停车，重点是漪龙台的房价是66779元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。