西大望路小区问答

西大望路小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。西大望路小区的配套完善，设施齐全，在西大望路小区居住是十分安全便捷的。西大望路小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

西大望路小区暂无明显缺点。西大望路小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且西大望路小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个西大望路小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

西大望路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西大望路小区多层的公摊为5%-10%，西大望路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西大望路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西大望路小区房子的情况来算一下。

购买西大望路小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买西大望路小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购西大望路小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与西大望路小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明西大望路小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，西大望路小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西大望路小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西大望路小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西大望路小区回款速度的要求。基本上来说，西大望路小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西大望路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西大望路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西大望路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西大望路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西大望路小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此西大望路小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，西大望路小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个西大望路小区的环境卫生。所以，西大望路小区里面的卫生很干净。

西大望路小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对西大望路小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对西大望路小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在西大望路小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

西大望路小区由 无开发商开发打造，内部设施齐全，目前西大望路小区的房价为69945元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

西大望路小区的房价是69945元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且西大望路小区地处朝阳北京市朝阳区西大望路，这里的区位优势也是比较明显，西大望路小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。