高杨树小区问答

高杨树小区户型设计合理，采光好，适合居住。高杨树小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。高杨树小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

高杨树小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与高杨树小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当高杨树小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该高杨树小区建筑面积加倍计算。

高杨树小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理高杨树小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的高杨树小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是高杨树小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

高杨树小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对高杨树小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理高杨树小区房地产权证，高杨树小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，高杨树小区房子还是不属于买房者所有。

高杨树小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的高杨树小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的高杨树小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

高杨树小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。高杨树小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。高杨树小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。高杨树小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

高杨树小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而高杨树小区也拥有专业的物业管理团队，负责高杨树小区居住环境的卫生与安全。因此，在高杨树小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

房价应该是购房者最关注的问题了，高杨树小区最新房价是51995元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且高杨树小区处于朝阳驹子房路西侧(金隅嘉品Mall东南侧)，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

高杨树小区现在房价还处于平稳状态，现在入手高杨树小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前高杨树小区售价在51995元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

高杨树小区共有17栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为2.2，高杨树小区容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上高杨树小区有暂无资料，不用担心停车难。