嘉益园问答

嘉益园的容积率1.5，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。嘉益园的位置在密云果园街道果园西路6号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

嘉益园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在嘉益园很方便。除此之外，嘉益园周边还有各大购物商场，满足日常所需。嘉益园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

嘉益园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，嘉益园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，嘉益园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

嘉益园停车位有地上地下停车位，车位充足。，基本上能满足停车需求。另外，嘉益园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此嘉益园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有嘉益园的物业快速协调。

公积金贷款购买嘉益园房屋条件包含：1、借款人要有嘉益园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买嘉益园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买嘉益园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

嘉益园二手房交易注意事项有1、进行嘉益园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订嘉益园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明嘉益园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买嘉益园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

嘉益园是由专业的建筑设计公司负责的，整体嘉益园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，嘉益园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

照着目前的形势，房价很少会跌，嘉益园的最新价格是21173元/平米，而且嘉益园所处的位置也十分有利好，位于密云果园街道果园西路6号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

嘉益园当前现价是21173元/平米，交房为毛坯交付，嘉益园预在2014-06-01交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。

嘉益园总开发15栋，总规划户数约588户，嘉益园的整体进程是在建(2013-08-13)，所以预计在开盘时间为2013-03-13，交房时间为2014-06-01。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。